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유료 아파트 공동명의 대출 광고 포함아파트지분담보대출 공동명의 배우자 주부 직장인 미동의 했던 후기대출의 길라잡이 '써칭' 무료상담 : ​제 상황은 흔하지 않을 수 있지만,누군가는 분명 비슷한 고민을 하고있으리라 생각하며 이 글을 적어봅니다.​저는 형제와 함께 공동명의 아파트를소유하고 있는 40대 초반 가장입니다.​몇 년 전 부모님께서 물려주신 아파트였고,가족끼리 잘 상의하여 공동으로 명의를올렸습니다.​평소에는 큰 불편함 없이 지내고 있었는데,최근 급하게 아파트 공동명의 대출 자금이 필요해지면서아파트 담보 대출을 고려하게 되었죠.처음엔 일반적인 방식으로 은행에 문의를 했습니다. ​그런데 공동명의아파트담보대출의 경우, 단순한 단독 명의의 주택과는 다르게 조건이 까다롭다는 사실을 알게 되었죠. ​명의자 전원의 동의가 반드시 필요하고, 경우에 따라 공동명의자 간의 관계나 소득 조건도 영향을 끼친다는 걸 상담을 통해 알게 됐습니다.그 과정에서 알게 된 것이 바로 아파트지분담보대출이라는 방식이었습니다. 아파트 공동명의 대출 ​말 그대로 명의자의 지분만큼을 담보로 대출을 받는 형태인데요. ​저는 제 명의 지분만으로 자금을 마련할 수 있다면 좋겠다고 생각했고,이 상품에 대한 관심이 높아졌습니다. ​일반 담보대출과는 달리 약간의 특수성과 제한이 있다는 점에서 신중하게 접근하게 되었죠.아파트지분담보대출 조건을 꼼꼼히 따져보니,우선 지분율이 어느 정도 확보되어 있어야 하고,해당 부동산의 시세 및 다른 명의자의채무 여부 등도 중요한 아파트 공동명의 대출 심사 항목에 포함되더군요.​저 같은 경우엔 전체의 60%지분을 보유하고 있었고형제는 별도의 대출을 받아둔 상태가 아니었기때문에 상대적으로 여유있게 심사를통과할 수 있었습니다.상담을 진행한 금융사에서는 지분담보대출의 구조가 비교적 유연하다고 안내해줬습니다. ​통상적으로는 전체 아파트 시세의 50~60% 수준에서 지분에 해당하는 한도가 책정되고, 신용도나 소득에 따라 약간의 가감이 있을 수 있다고 하더군요. ​제 경우에는 다행히 일정 수준의 아파트 공동명의 대출 소득을 증빙할 수 있었기 때문에 큰 무리 없이 한도가 나왔습니다.처음 승인받은 금액은 다소 부족했지만, 재상담 후 아파트지분담보대출 한도 추가도 가능하다는 사실을 알게 되었습니다. ​일정 기간이 지난 후 소득 증가나 신용도 개선 등의 조건이 충족되면, 추가 심사를 통해 아파트지분담보대출 추가 한도를 적용받을 수 있다는 설명이었죠. ​당장은 아니지만, 장기적인 계획에 따라 여유자금 아파트 공동명의 대출 확보에 큰 도움이 될 수 있겠다 싶었습니다.사실 아파트지분대출은 일반대출에 비해다소 생소하게 느껴질 수 있지만,공동명의라는 특수한 상황에서는거의 유일한 방법이라고 생각합니다.​지분만으로 대출을 진행하는 경우라공동명의자 모두의 협조를 받기 어려운 상황에서도활용 가능하다는 점이 큰 장점이죠.​물론 명의자 간의 갈등이나분쟁 소지가 있다면 조심해야겠지만,저희 가족은 그런 부분에서 충분히 상호 이해가 된 상태였습니다.금리는 3금융권 기준으로 연 8~19.9% 사이였고, 아파트 공동명의 대출 중도상환수수료는 최대 1.5%까지 부과될 수 있다고 안내받았어요.​처음엔 부담스러웠지만, 필요 자금의 긴급성과 시급성을 고려하면 충분히 감내할 수 있는 수준이었습니다. ​또, 3년 내 상환 시 추가적인 조건 완화나 대환이 가능하다는 설명도 있었기에 심리적 부담은 줄어들었습니다.결국 저는 제 지분을 담보로 잡아 대출을 실행했고,그 자금을 통해 필요한 가족 수술비와생활안정자금을 마련할 수 있었습니다.​공동명의이기에 망설였던 순간도 아파트 공동명의 대출 있었지만, 아파트지분담보대출이라는 방식을 제대로 이해하고 활용한다면, 나름의 해결책이 될 수 있다는 걸 직접 체감했습니다.마지막으로 말씀드리고 싶은 건,공동명의아파트담보대출 또는 지분 기반 대출을 고민 중이라면전문가 상담을 반드시 받으시라는 겁니다.​각 금융사마다 조건이나 해석이 다르고,지역이나 시세에 따라 차이가 크기 때문입니다.​저는 여러 곳을 비교한 끝에적합한 조건을 찾아서 만족스러운 결과를얻을 수 있었습니다.​동일한 상황에 계신 분들께이 글이 아파트 공동명의 대출 조금이나마 도움이 되기를 바랍니다.​