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금호 금호리첸시아퍼스티지 리첸시아 퍼스티지는 최고급 주택의 대명사 금호건설이 짓는 주상복합 브랜드로 최고의 입지와 품격 높은 입면 차별화로 대한민국 곳곳의 요지에서 랜드마크로 자리잡고 있습니다.​이번 포스팅에서는 향후 개발 완료를 통해 서수원 고색2지구 발전의 수혜가 기대되는 수원 금호 리첸시아 퍼스티지를 분석해 보도록 하겠습니다.수원 고색2지구 모든 부지 완판&quot서수원 발전 기대고색 2지구는 권선구 고색동 894-27번지 일원을 수원 도시관리계획에 포함하였는데요, 생산녹지지역 151,622㎡ 중 일반상업지역 130,935㎡와 자연녹지지역 20,687㎡을 용도지역으로 결정한 바 있습니다.이로써 부동산의 효율적으로 활용이 가능하게 되었고, 상업 및 업무 등 복합시설을 계획적으로 도입함으로써 수원시 서남부권의 금호리첸시아퍼스티지 균형발전 및 지역활성화를 도모하기 위해 지구단위계획구역을 지정하게 됩니다.2018년 용지 입찰 당시에는 기존 구시가지와 호매실·봉담 등 신시가지 사이에 위치하였을 뿐만 아니라 코스트코 입점설로 여러 기업이 관심을 가졌던 이력이 있었으며, 최종 한화그룹의 부동산개발 분야 계열사가 낙찰하여 본격적인 개발이 진행될 예정입니다. 고색 2지구에는 수원덕산병원 착공이 개시되었고, DL이앤씨는 430호실 규모의 오피스텔 분양에 나설 계획입니다. 뿐만 아니라 상업·업무시설 용지에 금호건설이 806호실 규모 오피스텔 2개 단지를 착공하였습니다. 이러한 개발 계획 및 착공 중인 고색 2지구의 변화는 서수원 지역의 개발이 본격화를 알림과 동시에 지역에 금호리첸시아퍼스티지 활력을 불어넣어줄 것으로 기대하고 있습니다.수인분당선과 1호선 KTX 경부선 인접수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 수인분당선과 1호선 KTX 경부선 수원역이 근거리에 있어 서울, 부산, 인천과의 접근성이 뛰어난 교통의 중심지에 위치합니다. 교육환경도보 통학이 가능한 안심 통학교육환경을 조성하였습니다. 사업지 반경 2km 이내에 고색초, 고색중, 고색고, 영신여고, 한봄고가 위치하여 뛰어난 학군을 자랑합니다.2. 자연환경단지 주변 도심 속 자연을 누릴 수 있는 공원이 조성되어 있어 쾌적한 환경에서의 삶을 누릴 수 있습니다. 단지 서측에는 약 2800평의 문화공원이 조성될 예정이고 고색 1지구 인근에는 약 3천평 규모의 근린공원이 금호리첸시아퍼스티지 조성될 계획입니다. 도보로 접근 가능한 근거리에는 황구지천 산책로가 조성될 예정에 있으며 서울대 수원 수목원, 대부둑공원 등 도보권 내에 들어설 예정입니다.3. 주거인프라다양한 생활 인프라를 누릴 수 있는 편리한 시설이 다수 위치해 있어서 편리한 삶을 누릴 수 있습니다. 타임빌라스 수원, AK 플라자 수원, 수원메쎄, KCC몰, 마트킹, 홈플러스 서수원점, 덕산병원(착공 개시), 판매시설 용지(예정) 및 수원시 핵심상권인 수원역 상권을 이용할 수 있습니다.4. 교통환경도보권역의 수인분당선과 고색역에서 경기남부권역 및 서울 강남권역까지 편리하게 접근 가능합니다. 수원역 환승센터를 거점으로 한 수도권 남부 순환철도망의 중심지에 위치하여 금호리첸시아퍼스티지 인근 지역으로의 뛰어난 교통접근성을 자랑합니다.또한 GTX 노선의 효과를 누릴 수 있는 수원 금호 리첸시아 퍼스티지는 교통망 개선으로 역세권 단지 뿐만 아니라 지역 전반의 시장 활성화를 기대할 수 있습니다.수원 금호 리첸시아 퍼스티지 개발 호재수원도시공사는 수원역과 고색역 인근에 복합업무단지인 '탑동 이노베이션밸리'를 조성 예정임을 알렸습니다. 탑동 이노베이션밸리는 수도권광역급행철도(GTX) 노선은 물론 신분당선과 수인분당선, 1호선 등에 둘러싸인 교통요지에 입지해 있는데요, 경기 수원시 권산구 탑동 일원 26만8818㎡ 규모 부지에 연구·개발(R&D) 중심의 복합단지를 짓는 사업으로 2023년 도시개발구역으로 지정된 이후 2024년에 도시계획위원회의 변경 심의를 통과하여 금호리첸시아퍼스티지 2025년에 토지분양을 앞두고 현재 실시계획 입안을 준비중입니다.뛰어난 입지의 탑동이노베이션밸리는 수도권광역급행철도(GTX)-C 노선이 지나는 수원역이 반경 2㎞내에 있을 뿐만 아니라 수인분당선 고색역과도 1㎞내외 거리에 있어 수도권 전역으로 그 영향력을 발휘할 것으로 기대됩니다. 해당 단지가 조성되는 수원은 전국 기초지방자치단체 중 가장 많은 120만명에 달하는 인구를 기반으로 부지 인근에 호매실지구와 더불어 수원 고색지구 도시개발사업도 진행중이어서 조성돼 향후 배후 수요의 기대를 모으고 있습니다.주요 기업들의 수도권 거점과도 가까워서 본 단지에서 10㎞ 떨어진 곳에 삼성전자 화성캠퍼스가 있을 뿐만 아니라 현대기아차 연구소도 차로 25분 이내에 금호리첸시아퍼스티지 접근 가능합니다. 또한 첨단 기업들이 밀집한 판교까지도 20㎞ 거리에 있어서 이러한 지리적 이점을 바탕으로 대기업 R&D센터, 첨단업무시설, 지식산업센터, 스마트제조시설 등첨단 산업분야 기업 유치를 계획중입니다.이같은 개발 계획은 4600여명의 취업 잠재 수요와 8309억원 규모의 생산을 유발함으로 지역 발전은 물론 부동산 가치에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.신축 아파트 분양가 상승은 새로운 흐름수도권 및 경기권 뿐만 아니라 지방에서 새로 분양하는 신축 아파트는 분양가가 지속적으로 상승일로에 있습니다. 그 이유는 여러가지인데요 첫 번는 바로 건설공사비의 상승입니다. 펜데믹과 우크라이나 전쟁을 지나면서 양적완화가 부른 전방위적인 금호리첸시아퍼스티지 인건비와 자재비용의 상승은 건설비용 상승에 직격탄을 날렸습니다. 주거환경연구원에 따르면 전국의 정비사업 평균 공사비는 2021년 기준 평당 약 519만원에서 2023년에는 평당 약 688만원으로 무려 32.5%나 상승하였습니다. 뿐만 아니라 미국발 급격한 금리 인상은 주택시장을 얼어붙게 만들었고, 이로 인해 분양가는 상승하는데 입주를 희망하는 수요는 줄어들어 건축 인허가가 급감하는 현상이 나타났습니다. 결국 이같은 현상은 신규 입주물량이 감소하게 되었고, 최근 주택시장에 불고 있는 신축아파트 선호도로 인해 역설적으로 분양가는 수직 상승하는 결과를 초래하게 됩니다.​ 수원 금호 리첸시아 퍼스티지 분양 문의는 아래 연락처를 통해 금호리첸시아퍼스티지 자세히 상담받으실 수 있습니다.​