용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스 분양정보
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기흥구에서 용인푸르지오원클러스터모델하우스 동쪽으로 10km 정도 떨어진 처인구 남동 126-13번지 은화삼지구 일원의 22,192평 부지에 대우건설에서 시공하고 (주)남동타운 PFV에서 시행하는 용인 원클러스터 모델하우스 소식입니다.금회 공급하는 1단지는 1,681세대이며, 차후 공급 예정인 2~3단지까지 합산하면 3,724세대 규모입니다. 참고로 은화삼지구는 공동주택 건립을 목적으로 지구단위계획이 결정된 도시관리계획입니다.1단지는 83,573평의 연면적으로 조성되며, 이에 227.34%의 용적률을 지자체로부터 승인받아 28층 높이의 14개 동을 건설합니다. 주차장은 2,355대가 제공되며, 이는 가구당 1.4대 비율입니다.주택형24평인 전용면적 59㎡가 41.6%로 배분되었고, 33평인 용인푸르지오원클러스터모델하우스 전용 84㎡가 58.1% 그리고 펜트하우스인 130㎡가 0.3% 비중으로 할당되었습니다. 4베이 판상형(59A, 84A, 84C)과 타워형(59B, 84B) 구조로 설계를 구분하고 있습니다.용인 원클러스터 분양가는 59㎡ A가 4.49 ~ 4.91억 원, 84㎡ A 타입이 5.48 ~ 5.99억 원입니다.발코니 확장비는 각각 2,500만 원과 3,320만 원입니다. 발코니 확장은 옵션임에도 사실상 필수 선택 품목으로 간주되고 있으며, 이는 준공 후 매매나 전월세 수요자들이 선호하는 옵션이기 때문입니다. 높은 단가로 책정되었지만 우리는 확장공사에 용인푸르지오원클러스터모델하우스 필요한 인력 비용과 자잿값이 상승된 상황임을 고려해야 하며, 실내 주거로 사용하는 공간임에도 전용면적에 합산되지 않아 각종 세금 산정에서 배제되는 서비스의 개념이기 때문에 취득 단계에서의 부담을 택하는 방법이 결론적으로 유리합니다.주동 건립 계획용인 원클러스터 1블록과 2, 3블록 사이에 국지도 45호선이 지나며, 이 상부의 넓은 토지를 공원으로 조성합니다. 또한 플라워가든, 힐링포레스트, 패밀리가든, 운동공간 등 에버랜드에서 연출된 조경이 도입됩니다. 특히, 일부 세대에서는 국내에서 유일하게 아놀드파머의 설계기술이 접목된 용인푸르지오원클러스터모델하우스 은화삼 골프장 조망권을 확보합니다.그리너리 라운지입주민의 다채롭고 건강한 일상을 위해 건립하는 커뮤니티시설입니다. 피트니스클럽, 어린이집, GX클럽(운동), 독서실, 공유 오피스, 카페, 멀티룸, 영화관, 다함께 돌봄센터 등을 운영합니다.특화 설비친환경 그린시스템(실별 온도제어, 실시간 에너지 모니터링, 전기차 충전)와 편의 시스템(스마트 월패드, 정보통신 인프라, 원패스, 스마트 생활정보기, 주차유도) 그리고 안전 시스템(스마트 도어, 지문인식 도어락, 무인택배, 지하주차장 비상벨) 등의 첨단 시스템이 구축되는 처인구 푸르지오 아파트입니다.현황 분석향후 3년 동안 수도권에서 입주하게 될 용인푸르지오원클러스터모델하우스 물량은 과거의 절반 수준으로 경감될 예정인데, 주택 인허가 처리량이 대거 감소했기 때문입니다. 다양한 원인들 중 대표적인 요인은 과도한 기부채납, 강화된 건축기준, 공사비 상승, 경기 침체 등입니다.또한 인허가를 고시 받아도 PF 경색으로 착공에 착수하지 못 한 현장들도 많으며, 신축 아파트의 공급이 줄어들면 결과적으로 수요자의 부담이 커지게 됩니다. 이것이 머지않아 실현될 주택시장의 모습입니다.교통 환경산업도시인 만큼 주변 일자리와 연계된 도로체계 형성이 특징입니다. 경기도 남부권의 간선도로인 42번 용인푸르지오원클러스터모델하우스 및 45국 국도를 통한 도심 내 이동이 용이하며, 국지도 57호선이 포곡까지 연장되면 분당으로의 접근성도 개선됩니다.또한 광주~용인 구간의 경강선 연장 사업에 대한 용역조사 결과 0.92의 편익으로 분석되었고, 2조 3천억 원의 예산을 들여 37.97km 구간의 복선전철 신설이 추진될 것입니다.교육 환경은화삼지구에는 초등학교 신설이 계획되어 있으며, 용인 원클러스터 바로 옆 부지입니다. 걸어서 등교하는 통학권이 조성되는 것이죠.생활 편의지리적으로 외곽에 위치합니다. 그래서 2km 떨어진 구도심 상권을 이용하려면 자차로 이동해야 용인푸르지오원클러스터모델하우스 하며, 이마트와 CGV 그리고 더 와이스퀘어 등의 인프라가 소재합니다. 현재로서 슬세권 범위에 상권이 존재하지 않지만 대규모 아파트인 용인 원클러스터 현장이 준공되면 자연스럽게 형성될 것입니다.직주근접한국부동산원의 통계에 따르면 2022년 1월부터 2023년 11월까지 전국의 행정구역들 중 처인구의 지가 변동률이 8.9% 상승하며 첫 번째로 높았으며, 동년 동월 기흥구는 5.4%의 변동률을 기록했습니다. 이처럼 처인구의 강세가 뚜렷하게 나타나는 이유는 '반도체 클러스터'의 중심축으로 개발되기 때문입니다.첨단시스템 반도체클러스터 국가산업단지한국토지주택공사에서 이동읍과 남사읍 일대의 용인푸르지오원클러스터모델하우스 7,280㎡ 부지(출퇴근 7분 소요)에 시행하는 국가산단 조성 사업으로, 삼성전자에서 360조 원을 지원하여 6개 팹의 반도체 생산라인을 건설합니다. 착공은 2026년으로 계획되어 있으며, 예비타당성조사 절차가 면제되어 원활한 사업 진행을 예상합니다.반도체클러스터 일반산업단지원삼면 일대의 415만㎡ 부지(출퇴근 23분 소요)에 조성되는 일반산단으로 122조 원을 SK하이닉스에서 지원합니다. 최근 LNG와 집단에너지 사업의 최종 허가가 승인되었고, 착공은 이미 시작했습니다.이상으로 동탄, 화성, 판교로 연결되는 반도체 벨트 형성의 대표적인 수혜지인 처인구에 신축되는 용인 원클러스터 용인푸르지오원클러스터모델하우스 모델하우스 소식이었습니다.
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