천안 쌍용 센트럴타워 쌍용동 모델하우스 분양정보
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소식 쌍용센트럴타워 들어보셨죠?저렴한 전세가로 10년 동안 거주할 수 있다는 아파트가 있다는걸요.그것도 주변 시세와 비슷한 전세가로 거주할 수 있다는데요. 10년 후에 지금 주변 전세가와 비슷한 가격으로 살 수 있다고?그래서... 제가 직접 다녀왔습니다!가격도 가격이지만 쌍용동 센트럴타워 아파트는 위치가 깡패입니다. 천안시민 모두가 아는 자리라는 것이죠. 바로 쌍용동 이마트 사거리 코너 자리에 들어옵니다.사실 이런 자리에 민간임대 아파트를 짓는 것은 아까운데 주택시장이 어렵다 보니 이런 결정을 내릴 쌍용센트럴타워 것 같습니다.그러나 실거주하는 사람들에게는 아주 좋은 자리에서 10년 동안 저렴하게 살 수 있는 기회가 있으니 그냥 무시하기보다는 어떤 내용이 들어있는지 확인하는 것도 나쁘지 않을 것으로 보입니다.쌍용 센트럴타워 아파트는 위 성격을 갖고 있는 아파트입니다. 그런데 다 좋은데 확정분양가격이 아니라는 것이죠.그러니까 한마디로 전세로 10년 동안 거주하다가 임대 기간이 끝나면 그때 분양전환을 받던가, 아니면 다른 집으로 이사를 가는 방식이라는 것입니다.계약할 수 있는 자격이 쌍용센트럴타워 상당히 자유롭습니다.일단, 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이 넘고, 집이 여러 채 있어도 계약할 수 있다는 것이죠.게다가 법인도 가능합니다.이런 임대 아파트는 의외로 돈이 많은 사람들이 거주하는 경우도 있어요. 왜냐하면, 전세로 살면 재산세와 종부세 그리고 국민연금, 건강보험료 등을 납부하지 않아도 되고 납부한다고 해도 저렴하기 때문이죠.즉, 등기치고 소유하지 않기 때문에 국가에서도 세금을 징수할 수 없다는 것이죠. 또한 입주할 때는 취득세도 납부하지 않고 쌍용센트럴타워 양도세도 없습니다.이런 방식은 고급 재테크를 하는 사람들이 사용하는 방법이니 참고하세요.천안 아파트 시장을 아는 사람이라면 미분양이 거의 없어지고 있다는 것을 아시나요?왜냐하면, 그동안 신규 공급을 많이 하지 않아서 상대적으로 미분양 물량이 줄어든 것입니다.지금도 신규 분양 물량을 공급해야 하지만 시공사나 시행사는 눈치작전을 하는 중이랍니다.왜?자칫 타이밍을 잘 못 맞춰 분양하다가는 분양 실패로 인해서 사업이 망할 수도 있기 때문이죠그래서 서로 총대를 메지 않으려는 눈치죠.주택시장의 구조와 쌍용센트럴타워 특징을 알고 있다면 지금과 같은 주택시장이 왜 만들어졌는지 알 수 있을 겁니다.지금은 그동안 물가가 너무 높아서 이것을 잡으려고 금리를 올리다 보니 만들어진 경제현상입니다.지금 상황이 계속된다는 것은 아닙니다.경제가 좋아지기 위한 중간 과정이라는 것이죠.앞으로 주택 공급 부족과 임대차 3법에 의해서 전세가는 계속 올라갈 것입니다.그러면 매매가도 함께 올라가는 속성이 있습니다.앞으로 7월에는 스트레스 dsr 3단계가 실시됩니다.모든 대출에 스트레스가 적용되기 때문에 대출한도가 줄어들게 됩니다.기존 LTV와 쌍용센트럴타워 DTI 그리고 DSR까지 쓰리콤보가 적용되면 대출받기가 엄청 까다로워집니다.이런 구조 속에서 내 집 마련은 쉽지 않습니다.그래서 사람들은 전세로 거주하다가 나중에 시장이 좋아지면 그때 집을 사려고 합니다.22년에 주택 건설 사업 계획 승인을 받은 쌍용동 센트럴타워 아파트는 올해 민간임대 아파트로 사업을 변경하여 추진합니다.위와 같은 사업 과정으로 진행되기 때문에 이런 점을 미리 알고 있어야 답답하지 않습니다.종종 이런 사업이 진짜로 진행되는 것이 맞는지 궁금해하는 사람이 쌍용센트럴타워 많을 것입니다.저 또한 정말로 제대로 진행될까..라고 생각하고 있고요.그런데 이런 사업이 전국에서 진행하고 있는 사업이라서 마냥 부정적인 시각으로 볼 수는 없답니다.쌍용 센트럴타워 모델하우스 안에서 볼 수 있겠지만 주상복합 아파트는 1590세대와 505실의 시니어 레지던스로 구성됩니다.규모는 지하 4층/지상 49층/8개동으로 건축될 예정입니다.입지환경은 글로 나열하지 않아도 네이버 지도에 주소만 찍으면 정확하게 어떤 입지를 갖고 있는지 알 수 있습니다.누구나 최고로 꼽는 위치라는 걸 알 수 있습니다.민간임대 쌍용센트럴타워 아파트의 가장 핵심 포인트는 땅입니다.땅 매입이 안 되어 있다면 쳐다보지 마세요.그렇지만 쌍용 센트럴타워는 위와 같이 땅 매입이 95%를 넘습니다. 나머지 4.6%는 강제수용을 통해 매입할 것입니다.그렇기 때문에 사업 진행에 있어서 걸림돌이 없다는 것이지요.계약하기 전 반드시 짚고 넘어가야 할 문제가 바로 토지소유권 등기 유무입니다.토지 등기 유무, 사업 진행 절차, 분양전환, 계약 자격요건 등 전체적으로 검토 및 분석해야 할 항목이 많습니다.쌍용동 센트럴타워 모델하우스에서 쌍용센트럴타워 관련 정보를 자세히 안내받아보세요.
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