구미 대광로제비앙 메가시티 분양공급 > 공지사항

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구미 구미 로제비앙 메가시티 대광로제비앙 메가시티 분양공급​근래 신규 주택 물량의 감소를 이유로 부동산 시장의 불확실성이 커지면서 장기 임대아파트를 향한 선호 현상이 짙어졌습니다. 무엇보다 이는 시세 대비 합리적이면서 전세로 인한 리스크 우려까지 덜 수 있기 때문이었는데요. 관련하여 수많은 기업들에게 주목받는 입지로 미래가치가 기대돼 구미 대광로제비앙 메가시티 모델하우스를 살펴보았습니다.​​전국에서 40,000여 세대를 공급해 견실한 노하우를 갖춘 대광건영이 시공을 담당했고, 이를 통해 수요자로부터 하여금 신뢰도를 쌓았습니다. 우선 대상지의 위치는 하이테크밸리라는 구미국가산단 제5단지 A-10블록을 선점하였고, 지번은 경상북도 구미시 남동부의 구미 로제비앙 메가시티 산동읍 동곡리 산60-3번지 일대를 점유하여 안정적인 배후 수요를 품었습니다.​​다음은 토지이용계획확인원을 체크할 차례로 부지에서 연면적은 415,456.7제곱미터에 달했고, 이에 따른 184.47%의 용적률, 15.38%의 건폐율을 적용했습니다. 이로 인해 지침에 비해 여유로운 부지는 쾌적성을 부각했습니다.​​이어서 건축물의 높이는 지하 4층에서 지상 26층으로 건립되며 31개 주동이라 매머드급 스케일을 과시했으며, 특히나 환금성이 돋보였습니다. 그에 따라 도합 2,740세대의 대단위 단지를 구축하였고 주차장은 3,845대가 구획된 가구당 1.4대의 비율이기에 이용 시 이중 파킹을 이유로 한 스트레스가 적다고 생각되었습니다.​​아울러 지상부 차량 구미 로제비앙 메가시티 통행을 없애며 남향 위주로 배치된 덕분에 세대 내부의 일조권의 범위를 확장할 수 있었고요. 이러한 이유로 여유로운 부지 곳곳에 조경으로 잔디마당, 힐링 포레스트, 포켓쉼터가 구현되었고 입주민들을 위한 운동 공간과 IN&OUT 가든이 조성돼 외부 이동 없는 피크닉이 가능하였습니다.​​현재 신축 APT를 선택하는 이유 중 하나는 뛰어난 커뮤니티 시설이라고 여겨졌는데요. 이러한 관점에서 25m 길이의 4개 레인이 시공된 수영장으로 차별성을 강조해 지역민들의 이목을 끌었습니다. 바로 옆 스포츠 존에는 골프연습장, 다목적 체육관, 피트니스 센터에서 여가와 운동을 구미 로제비앙 메가시티 만끽하기에 유용했으며, 북카페, 동호회실, 남녀 사우나 그리고 게스트하우스가 운영돼 친지를 초청 시에 편의는 물론 부담감마저 덜 수 있었습니다.​​구미 대광로제비앙 메가시티 유니트는 전용면적 59, 84제곱미터로 총 6종류의 평면을 제시했는데요. 이를 통해 니즈에 따라 평수와 구조를 고를 수 있다는 장점을 가질 수 있었습니다. 그중에서 대부분이 4베이를 가진 판상형이었기에 선호도를 높이는데 기여한 것으로 분석됐고요.​​주력 타입으로 내세운 59A는 맞통풍이 이뤄져 우수한 채광률과 환기 성능을 바탕으로 쾌적성을 높여주었는데요. 마스터룸에 시공된 광폭 드레스룸 덕분에 개방감을 체감하였습니다. 구미 로제비앙 메가시티 반면 B형은 3면 발코니를 중심으로 서비스 면적을 넓혔고 부부 안방의 2면 조망이 가능했던 만큼 2030세대에게 유난히 인기를 얻을 수 있었죠.​​이어서 국민 평형인 84A, B형은 룸의 갯수가 늘어난 데다 주방의 알파룸까지 제공되었기에 커스터마이징을 통해 서재 등으로 공간 활용이 가능하다는 장점을 발견했고요. 수납 존은 더블 팬트리는 물론 와이드 드레스룸을 확보해 실속까지 챙겨보았습니다. 이와 달리 C형은 탑상형이지만 수납력이 준수해 공간 활용도가 남다른 편이었습니다.​​구미 대광로제비앙 메가시티 공동주택 대상지가 자리하는 산단 1단계는 현재 모두 분양을 구미 로제비앙 메가시티 완료했하였으며, 동시에 비수도권에서 첫 반도체 특화 단지 지정을 마쳤습니다. 이로 인해 앞으로도 기업하기 좋다는 인식을 부여했으며, 미래가치를 이끌어낼 수 있다고 판단하였죠.​​이러한 입지적인 강점은 교통망을 무기로 하여 편의성이 더욱 부각했는데요. 자차로 20분대만에 KTX 탑승이 이뤄지며 부산과 서울 등의 주요 도심까지 광역망 루트가 안정적이었고요.​​그리고 남구미 IC로 25, 33번 국도로의 접근성이 탁월하였으며, 중앙 및 경부고속도로 인접성이나 구포생곡간 도로를 통한 2공구까지 진출입이 쉽다는 사통팔달 요지의 면모가 두드러졌습니다. 향후 군위 연장 추진과 원도심 연결 진입도로가 구미 로제비앙 메가시티 개통 시 직주근접성을 바탕으로 배후 수요를 대거 흡수하며 매력도를 높이는데 큰 몫을 차지한다고 전망했습니다.​​구미 대광로제비앙 메가시티 생활 인프라는 인덕지구와 공유되는 만큼 풍부했으며, 지척의 병의원과 골프존카운티를 시작으로 행정복지센터에서 공공 서비스 처리가 수월하였습니다. 자연 환경 측면에선 동곡공원, 문수산이 지척이라 에코 라이프가 실현됐고요. 바로 앞 유치원이나 동곡초와 중학교의 개교 신설도 예고돼 도보 안심 통학군을 형성할 전망이었습니다. 덧붙여 중고교도 인접하고 도서관도 가까워서 교육 여건을 기반 삼아 학부모 수요층을 자극할 수 있다고 사료됐고요.​​주요 호재는 인근에 구미 로제비앙 메가시티 조성 중인 대구경북통합신공항의 배후 도시 기능을 담당하였으며, 공단과 연계돼 기업 유치가 탄력을 받을 가능성이 농후했습니다. 이미 일대에는 반도체, 항공전자, 이차전지 등의 첨단 산업이 포진해 예정대로 완료된다면 향후 발전 가능성을 높이는 계기로 작용할 수 있기 때문이었죠.​​끝으로 주변 신축 아파트 전세 시세 대비 1억 원 정도 합리적인 임대가는 5% 이내 상승률이 적용돼 리스크를 낮출 수 있었고 세금 부담 또한 필요 없었습니다. 상기 언급한대로 항공물류이라는 퍼즐이 맞춰진다면 가치가 우상향할 가능성이 다분했던 만큼 구미 구미 로제비앙 메가시티 대광로제비앙 메가시티 현장을 꼼꼼히 알아보았습니다.​​​