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평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​인구 60만을 목전에 둔 평택시는 최근 30여 년간 약 두 배가량의 인구 증가율을 기록했습니다. 산업단지와 신도시 조성이 성장의 마중물 역할을 한 것으로 현재도 다양한 개발사업이 진행 중이었지요. 그 중심에 들어서는 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스에 이목이 집중돼 살펴보았습니다.해당 사업지는 산업, 연구, 의료와 함께 약 1.8만 가구의 주거시설이 들어설 BRAIN CITY에 권역 유일의 브랜드 타운으로 조성됐습니다. 약 2천여 세대에 육박하는 대단위 규모로 소재지는 3BL, 장안동 171-2번지를 선점했고 아파트 16개 동으로 건축되었습니다.현장은 중소형 위주의 구성과 지역 내 희소한 중대형 평형의 조합으로 관심을 집중시켰는데요. 대지 32,000여 평 너비에 총 1,990세대를 공급하며 지하 2층~지상 35층에 이르는 웅장한 외관을 자랑했습니다. 용적률은 229.5%를 적용했고 연면적은 113,726.4평으로 산정되었고요.눈에 띄는 건 건폐율이었는데요. 평택 브레인시티 푸르지오 APT는 넓은 부지에 조성되는 큰 규모임에도 건폐율이 12.7%에 불과해 넓은 동간 거리에 따른 시야, 일조 간섭의 우려가 없었고요. 조경률도 높아 쾌적한 주거 환경이 예상됐으며 공원형 설계에도 불구하고 주차면도 부족함이 없었지요.주차 대수는 총 2,852대 차량을 수용했는데 가구당 1.43대 관리할 만한 수준이라 여유로웠고요. 준비된 확장형 비율도 만족스러웠습니다. 평형 별 구성비는 59㎡가 9.7%, 84㎡가 66.4%, 119㎡가 23.8%로 나타났으며 각각 두 개 타입씩 전체 6개 유닛으로 계획되었습니다.단지는 중앙의 그린 필드를 중심으로 평균 70M~80M에 이르는 건물 이격 거리를 확보했고요. 수경시설, 정원, 썬큰 등 주민들의 휴식시설도 충분히 배려했습니다. 차량 출입구 인근에는 키즈 스테이션을 두어 학원 차나 셔틀을 이용하는 아이들이 안전하게 승·하차할 수 있게 하였고요.유닛은 판상형, 타워형의 평면형 설계가 이루어졌고 주방과 거실이 마주 보는 LDK 구조라 원활한 통풍 성능이 돋보였습니다. 그만큼 환기에 수월했고 가사 동선도 여유로웠지요. 타입 별로는 알파룸도 확인되는데 주방과 맞닿아 있어 활용도가 우수했습니다.특히 수납공간으로 사용하면 좋을 듯싶었는데요. 이미 펜트리, 현관장, 드레스룸까지 충분한 수납이 제공되는 만큼 더 다채로운 활용도 가능했습니다. 아울러 층간 소음을 줄이는 스마트 3중 바닥구조가 평택 브레인시티 푸르지오 현장 전 세대에 도입되었습니다.공용 커뮤니티는 권역 유일의 브랜드 단지라는 상징성에 부합했는데요. 사시사철 이용할 수 있는 실내 수영장과 골프 애호가들이 선호할 연습장, 최신 트레이닝 시설을 갖추게 될 피트니스 등이 계획됐고요. 그리너리 카페, 스터디룸, 독서실 등도 갖춰졌습니다.입지에 대해서는 수준 높은 의료시설까지 누리는 다 갖춘 인프라, 풍부한 일자리와 직주 근접, 첨단 산업단지가 만들어낼 완벽한 미래 비전 등 부족함이 없었는데요. 여기에다 주거비 부담을 낮추는 분양가 상한제까지 적용돼 투자층의 관심도 상당했죠.특히나 고덕에서 지제역세권을 지나 당 권역까지 연결되는 골든트라이앵글은 지역의 미래를 이끌어갈 중심지로 부각되는 중이었는데요. 여기에다 신설될 카이스트 캠퍼스와 아주대병원이 연구직, 의료직을 포함해 고소득 배후 수요를 유발할 것으로 전망되었습니다.향후 확충될 광역망 역시 서울, 수도권과의 이동성을 높여 수요 유입에 긍정적 역할을 할 것으로 예측됐는데요. 평택 브레인시티 푸르지오 APT와 인접한 지제역에 수원 발 KTX와 GTX-A, C 노선이 경유하게 되면 다수의 광역망이 교차하는 핵심 지역으로 부각될 듯했습니다.현재로도 산남로, 청원로와 같은 도로망이 원도심과의 연결을 편리하게 해주었고 1호선 서정리역에서 탑승도 용이했습니다. 고덕까지 놓일 신설 도로가 개통되면 삼성캠퍼스까지 10분 대 출근이 가능해지고 송탄 IC가 근접했습니다. 동부고속화도로가 2026년 개통을 예고했지요.상권이나 학군에 대한 부담도 없었습니다. 중심 상업 지구와 도보로 연결됐고 단지 북측으로 초등학교, 유치원 설립이 예정되었기 때문이었는데요. 개교 일정이 2026년 9월로 잡혀 2028년 4월 입주하게 될 현장의 경우 초품아 프리미엄을 누릴 수 있었습니다.인접 거리에서 중·고교의 학교 용지도 확인돼 완성된 교육 여건이 기대되었는데요. 차후 산단까지 순차적으로 조성되고 나면 직주 근접이라는 또 하나의 강점이 추가되는 만큼 평택 브레인시티 푸르지오 아파트의 미래 가치가 주목되었기에 내용을 알아보았습니다.​