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청약 가점제는 무주택자들에게 주택을 우선 공급하기 위한 제도로, 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간의 세 가지 항목으로 점수가 계산됩니다.
총점은 84점 만점이며, 실질적으로 경쟁이 치열한 인기 지역에서는 60점 이상이 당첨 커트라인으로 작용하는 경우가 많습니다.

무주택 기간은 본인뿐 아니라 세대원 전체의 보유 이력을 따지기 때문에, 부모님과 동일 세대원으로 되어 있는 경우 주의가 필요합니다.
부양가족은 주민등록등본에 함께 등재된 직계존비속을 기준으로 하며, 자녀 수가 많은 가정일수록 높은 가점을 받을 수 있습니다.

청약통장 가입 기간은 15년 이상이면 최대 점수인 17점을 받을 수 있으며, 납입 횟수도 중요한 기준입니다.
중간에 납입을 건너뛰지 않고 꾸준히 유지하는 것이 유리하며, 가입 당시의 상품 유형(예: 주택청약종합저축, 청약저축 등)도 확인해야 합니다.

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가점이 낮은 경우에는 추첨제 물량이 있는 단지를 중심으로 전략을 짜는 것이 필요합니다.
비규제 지역, 공공분양보다는 민영분양, 신혼희망타운 등의 조건을 분석하여 당첨 가능성을 높이는 방향으로 접근해야 합니다.