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구미 구미 로제비앙 메가시티 대광 로제비앙 메가시티 산동읍 동곡리 아파트 공급소식​워라벨을 중시하는 직장인이 늘어남에 따라 직주근접성을 갖춘 아파트에 관심이 쏠리는 기조를 보였는데요. 여기에 더해 입주 물량 감소가 이어짐에 따라 경쟁률은 더욱 치열해지고 있었습니다. 관련하여 구미에 처음 들어서는 1군 브랜드인 구미 대광 로제비앙 APT 알아보았습니다.​​대지 위치는 경상북도 구미시 산동읍 동곡리 산 60-3번지 일대이며 제3종 일반주거용지역으로 지정되었습니다. 동시에 지구단위계획구역인 만큼 개발이 활발한 곳이기도 했는데요. 총 대지 너비는 141,413㎡였습니다. 건폐율은 15.50%이며 용적률도 구미 로제비앙 메가시티 184.53%에 그쳐 규모 대비 여유로운 설계를 선보였는데요.​​조경 면적을 63,306㎡로 구획해 공원에 가까운 주거 환경을 선사했습니다. 건축 규모는 지하 4층에서 시작해 지상 26층까지 이어졌으며 총 31개 동이 입주했는데요. 총 2,740세대를 공급하는 브랜드 아파트로 권역 내 랜드마크 입지를 갖게 될 전망이었습니다.​​주차장도 규모에 맞춰 총 3,835대를 할당했으며 가구당 1.40대를 사용할 수 있었는데요. 근생시설 30대가 더해져 시간과 관계없이 주차난에 대한 스트레스가 적을 것으로 예상했습니다.​​이어서 구미 대광 로제비앙 평면 정보 구미 로제비앙 메가시티 짚어보면 59타입과 84타입을 각각 세 종류씩 공급했는데요. 59형은 모두 4BAY 판상형이며 3개의 침실과 1개의 거실로 구성했습니다. 트렌드에 맞춰 드레스룸도 넉넉하게 준비했고요.​​특기할 점으로는 침실 하나를 없애 거실 면적을 넓히는 옵션을 제공한다는 점이었습니다. 가족 구성원이나 라이프 스타일에 따라 적합한 형태를 선택할 수 있었고요. 84타입 역시 4BAY 판상형이 주를 이루지만 C 유닛은 타워형으로 공급했습니다.​​발코니까지 합치면 2면 조망이 가능하고 별도로 알파룸까지 주어졌는데요. 벽을 없애 거실 확장이 가능하며 3개의 침실을 구미 로제비앙 메가시티 그대로 남길 수 있다는 이점도 가졌습니다.​​다음으로 단지 배치도를 보면 건폐율이 낮아 주동간의 이격 거리가 충분한 것으로 확인되었는데요. 짧게는 50m에서 길게는 100m 이상 떨어져 있기 때문에 시선이 겹쳐 불편할 일도 없었습니다. 또한 남향 위주로 배치해 호실과 관계없이 풍부한 채광을 자랑했는데요.​​지상에는 보행로와 녹지 그리고 각종 휴게시설로 이루어져 있었습니다. 중앙 광장과 테마별 정원 그리고 어린이 놀이터가 다수 자리했는데요.​​구미 대광 로제비앙 현장은 랜드마크에 걸맞은 고품격 커뮤니티도 함께 제공했습니다. 운동 구미 로제비앙 메가시티 공간부터 살펴보면 피트니스 센터와 GX룸을 배치해 건강 관리를 도모했으며 골프연습장에서 여가 생활을 이어가는 것도 가능했습니다. 또한 다목적 체육관과 실내 수영장, 유아 풀까지 배치해 가치를 더했는데요.​​자유롭게 활용할 수 있는 동호회실도 3곳을 배정했으며 대형 북카페에서 여유로운 한때를 보낼 수도 있었습니다. 이 밖에도 입주민의 보육을 돕는 어린이집과 손님이 왔을 때도 이용하기 좋은 게스트룸 그리고 사업지 곳곳에 근생시설까지 조성되었습니다.​​민간임대아파트 중에서도 높은 수준의 주거 품질을 제시했으며 5년 연속 신용등급 A 구미 로제비앙 메가시티 플러스를 기록한 만큼 주거 안정성까지 갖췄습니다.​​상품 특성상 조세 부담도 적고 2년마다 자유롭게 퇴거도 가능했는데요. 또한 청약 통장 없이도 입주할 수 있어 더욱 많은 사람이 고려할 수 있겠습니다.​​다음으로 입지 여건도 알아보면 하이테크밸리 5공단 내에 자리했으며 이미 다양한 기업이 권역 내에 입주한 상태였는데요. 현재 입주사 비율만 해도 50% 이상이며 올해 말까지 30개의 업체가 추가로 들어설 예정이었습다.​​이로인해 구미 대광 로제비앙 APT의 배후 수요층도 증가하게 되었는데요. 이 밖에도 여러 구미 로제비앙 메가시티 개발 호재가 더해져 10년 후 가치 성장에도 도모할 것으로 점쳐졌습니다.​​구미부터 군위 고속도로까지 이어주는 핵심 교통망 개발이 예비타당성조사를 통과했으며 30년 착공을 목표로 추진되고 있었고요. 10km 거리에는 대구경북통합신공항을 유치해 30년 개항을 앞둔 상황이었습니다.​​이 밖에도 대구경북광역철도에 동구미역 신설을 추진하고 있어 대중교통 접근성도 개선될 전망이었는데요. 구미 IC와 남구미 IC 등 주요 진입로와도 가까워 33번 및 25번 국도 접근성도 뛰어났습니다.​​게다가 5공단으로 이어지는 진입로도 새롭게 개통해 출퇴근 시간을 더욱 단축할 수 구미 로제비앙 메가시티 있게 되었습니다. 끝으로 실거주에 필요한 주변 인프라 요소를 체크하면 농협하나로마트가 인근에 있어 편하게 장을 볼 수 있었고요.​​도로 하나를 두고 중심 상업용지와 맞닿아 있어 상권이 형성될 경우 슬세권으로 만나게 될 입지이기도 했습니다. 어린 자녀가 있는 가구도 입주를 고려할 수 있는 교육환경도 갖췄는데요.​​​도로 맞은편에는 유치원 용지가 지정되었으며 2028년 개교할 동곡초와는 연접해 있어 초품아 입지를 자랑했습니다. 그 옆에는 중학교 부지까지 설정해 교육을 이어갈 수 있는 구미 대광 로제비앙 구미 로제비앙 메가시티 현장이었습니다.​​#대광로제비앙