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SK하이닉스(122조원)에 이어  삼성전자(360조원)도 용인 '반도체 메가클러스터' 조성에 본격 나설 전망이다.
한국토지주택공사(LH)가 23일 1조3836억원 규모의 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 1공구 시공사 선정 절차에 착수하면서
두 기업이 총 480조원(계획)을 투입하는 초대형 프로젝트가 본궤도에 올랐다는 평가다. 국내 반도체 투톱의 투자가 속속 가시화되며, 용인 일대 분양시장도 들썩이고 있다.
8일 업계에 따르면 용인 반도체 클러스터는 두 곳이다. 원삼면 일대에는 SK하이닉스의 용인 반도체 클러스터 일반산업단지가 조성 중이고,
이동·남사읍 일대에는 삼성전자가 팹 6기 등을 건설하는 대규모 첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지가 들어설 예정이다.
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 알아보기>>>
먼저 스타트를 끊은 곳은 SK하이닉스다. 지난 2월 415만㎡ 부지에서 1기 팹(Fab·반도체 공장) 착공에 들어갔다. SK하이닉스는
 이곳을 고대역폭메모리(HBM) 등 차세대 D램 생산기지로 키울 계획이다. 이 팹은 올해 국내에서 신규 착공되는 유일한 반도체 공장이다.
SK하이닉스는 1기 완공 이후 나머지 3개 팹도 순차적으로 건설할 방침이다.여기에 첨단 시스템반도체 클러스터 국가산업단지 조성도 속도를 내고 있다.
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업계에 따르면 LH는 시공책임형 건설사업관리(CMR) 방식으로 추진되는 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지 조성공사 1공구에 대한 시공사 선정 공고를 지난 4월 발표했다.
공사비만 1조3836억원에 달한다. LH는 입찰 참가 신청서를 접수한 뒤 평가를 거쳐 오는 8월 최종 시공사를 확정할 방침이다. 착공은 2026년, 완공 목표는 2031년이다.
산업단지 조성이 마무리되면 삼성전자는 이곳에 360조원을 투입해 반도체 팹 6기를 순차적으로 건설할 예정이다.
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 청약은 한국부동산원 청약홈에서 22일 특별공급을 시작으로 23일 1순위, 24일 2순위 순으로 진행된다. 2단지와 3단지의 중복 청약도 가능하며,
계약금은 5%(1차 계약금 500만원) 조건이다. 당첨자 발표는 2단지가 5월2일, 3단지가 5월7일에 각각 예정돼 있다.
당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 특히 중도금 대출체결 전 전매가능 일자가 도래한다.
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지 알아보기>>>
지난달 말 개정된 주택공급에 관한 규칙이 적용돼 신혼·출산가구의 내 집 마련 기회가 더 넓어진 점도 특징이다.
이에 따라 지난해 6월19일 이후 출산한 자녀가 있는 가구는 기존 한차례 특별공급을 받았더라도 신혼·다자녀·노부모 부양 유형에 한해 한 번 더 특별공급 기회가 제공된다.
특히, 신혼부부 특별공급은 혼인신고일부터 무주택세대인 경우만 가능했지만, 입주자 모집공고일에 무주택 세대구성원이면 공급받을 수 있다.
한편, 용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지는 경기 용인시 처인구 남동 일원(은화삼지구)에 들어서며, 전용 59∙84㎡ 총 2043가구 규모다.
용인 푸르지오 원클러스터 2,3단지별 타입별 분양 가구수는
2단지의 경우 ▲전용면적 59㎡A 609가구 ▲59㎡B 318가구 ▲84㎡A 446가구 ▲84㎡B 409가구 ▲84㎡C 22가구를 합쳐
총 1804가구(지하 3층~지상 28층)며, 3단지는 ▲전용 84㎡A 135가구 ▲84㎡B 42가구 ▲84㎡C 62가구 총 239가구(지하 4층~지상 26층)로 공급된다.
첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지 1공구 시공사 선정 공고가 나오면서 용인 부동산에 대한 주목도도 높아지고 있다.
실제 19일~21일 당첨자 계약을 앞두고 있는 용인 푸르지오 원클러스터 2∙3단지는 고객들의 문의가 크게 늘었다. 계약금을 5%로 낮췄고,
1차 계약금은 500만원 정액제를 실시한다. 당첨자 발표일로부터 6개월 후 전매가 가능하며, 특히 중도금 대출체결 전 전매가능 일자가 도래한다.
첨단 시스템 반도체 클러스터 국가산업단지(삼성전자)로 연결되는 45번 국도와 용인 반도체 클러스터 일반산단(SK하이닉스)과 이어지는 국지도 57호선과 맞닿아 있어
양대 반도체 클러스터로의 접근성이 탁월하다.
한편 용인 부동산 지표도 선방하고 있다. 올해 3월 기준 도시형생활주택을 제외하면 미분양 가구수가 34가구일 정도로 미분양 청정지역으로 꼽힌다.
지난해 ‘용인 푸르지오 원클러스터 1단지’를 비롯해 ‘두산위브더제니스 센트럴 용인’과 ‘역북 서희스타힐스 프라임시티’ 및 최근
 ‘용인 둔전역 에피트’마저 전 세대 계약을 마쳤다. 부동산R114에 따르면 작년 용인 아파트값은 0.13% 올라 경기도 평균(-1.13%)와 반대 흐름을 보였고,
국토부에 따르면 1분기 용인 처인구 땅값은 올 1분기 1.26% 올라 전국 시군구에서 2위를 기록했으며, 서울 강남구(1위, 1.3%)와 서초구(3위, 1.16%) 사이에 이름을 올렸다.
한국부동산원 발표에서도 용인 아파트 매매지수는 3월 69.1을 기록해 작년 4월(64.3)부터 오름세다.