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​​​​​소식 쌍용센트럴타워 들어보셨죠?저렴한 전세가로 10년 동안 거주할 수 있다는 아파트가 있다는걸요.​그것도 주변 시세와 비슷한 전세가로 거주할 수 있다는데요. 10년 후에 지금 주변 전세가와 비슷한 가격으로 살 수 있다고?​그래서... 제가 직접 다녀왔습니다!가격도 가격이지만 쌍용동 센트럴타워 아파트는 위치가 깡패입니다. 천안시민 모두가 아는 자리라는 것이죠. 바로 쌍용동 이마트 사거리 코너 자리에 들어옵니다.​사실 이런 자리에 민간임대 아파트를 짓는 것은 아까운데 주택시장이 어렵다 보니 이런 결정을 내릴 쌍용센트럴타워 것 같습니다.​그러나 실거주하는 사람들에게는 아주 좋은 자리에서 10년 동안 저렴하게 살 수 있는 기회가 있으니 그냥 무시하기보다는 어떤 내용이 들어있는지 확인하는 것도 나쁘지 않을 것으로 보입니다.​​쌍용 센트럴타워 아파트는 위 성격을 갖고 있는 아파트입니다. 그런데 다 좋은데 확정분양가격이 아니라는 것이죠.​그러니까 한마디로 전세로 10년 동안 거주하다가 임대 기간이 끝나면 그때 분양전환을 받던가, 아니면 다른 집으로 이사를 가는 방식이라는 것입니다.​계약할 수 있는 자격이 쌍용센트럴타워 상당히 자유롭습니다.일단, 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상이 넘고, 집이 여러 채 있어도 계약할 수 있다는 것이죠.게다가 법인도 가능합니다.​이런 임대 아파트는 의외로 돈이 많은 사람들이 거주하는 경우도 있어요. 왜냐하면, 전세로 살면 재산세와 종부세 그리고 국민연금, 건강보험료 등을 납부하지 않아도 되고 납부한다고 해도 저렴하기 때문이죠.​즉, 등기치고 소유하지 않기 때문에 국가에서도 세금을 징수할 수 없다는 것이죠. 또한 입주할 때는 취득세도 납부하지 않고 쌍용센트럴타워 양도세도 없습니다.이런 방식은 고급 재테크를 하는 사람들이 사용하는 방법이니 참고하세요.​​천안 아파트 시장을 아는 사람이라면 미분양이 거의 없어지고 있다는 것을 아시나요?왜냐하면, 그동안 신규 공급을 많이 하지 않아서 상대적으로 미분양 물량이 줄어든 것입니다.​지금도 신규 분양 물량을 공급해야 하지만 시공사나 시행사는 눈치작전을 하는 중이랍니다.​왜?​자칫 타이밍을 잘 못 맞춰 분양하다가는 분양 실패로 인해서 사업이 망할 수도 있기 때문이죠그래서 서로 총대를 메지 않으려는 눈치죠.​​주택시장의 구조와 쌍용센트럴타워 특징을 알고 있다면 지금과 같은 주택시장이 왜 만들어졌는지 알 수 있을 겁니다.지금은 그동안 물가가 너무 높아서 이것을 잡으려고 금리를 올리다 보니 만들어진 경제현상입니다.​지금 상황이 계속된다는 것은 아닙니다.경제가 좋아지기 위한 중간 과정이라는 것이죠.​앞으로 주택 공급 부족과 임대차 3법에 의해서 전세가는 계속 올라갈 것입니다.그러면 매매가도 함께 올라가는 속성이 있습니다.​​앞으로 7월에는 스트레스 dsr 3단계가 실시됩니다.모든 대출에 스트레스가 적용되기 때문에 대출한도가 줄어들게 됩니다.​기존 LTV와 쌍용센트럴타워 DTI 그리고 DSR까지 쓰리콤보가 적용되면 대출받기가 엄청 까다로워집니다.이런 구조 속에서 내 집 마련은 쉽지 않습니다.그래서 사람들은 전세로 거주하다가 나중에 시장이 좋아지면 그때 집을 사려고 합니다.​​22년에 주택 건설 사업 계획 승인을 받은 쌍용동 센트럴타워 아파트는 올해 민간임대 아파트로 사업을 변경하여 추진합니다.위와 같은 사업 과정으로 진행되기 때문에 이런 점을 미리 알고 있어야 답답하지 않습니다.​종종 이런 사업이 진짜로 진행되는 것이 맞는지 궁금해하는 사람이 쌍용센트럴타워 많을 것입니다.저 또한 정말로 제대로 진행될까..라고 생각하고 있고요.​그런데 이런 사업이 전국에서 진행하고 있는 사업이라서 마냥 부정적인 시각으로 볼 수는 없답니다.​​쌍용 센트럴타워 모델하우스 안에서 볼 수 있겠지만 주상복합 아파트는 1590세대와 505실의 시니어 레지던스로 구성됩니다.​규모는 지하 4층/지상 49층/8개동으로 건축될 예정입니다.​​입지환경은 글로 나열하지 않아도 네이버 지도에 주소만 찍으면 정확하게 어떤 입지를 갖고 있는지 알 수 있습니다.​누구나 최고로 꼽는 위치라는 걸 알 수 있습니다.​​민간임대 쌍용센트럴타워 아파트의 가장 핵심 포인트는 땅입니다.땅 매입이 안 되어 있다면 쳐다보지 마세요.그렇지만 쌍용 센트럴타워는 위와 같이 땅 매입이 95%를 넘습니다. 나머지 4.6%는 강제수용을 통해 매입할 것입니다.​그렇기 때문에 사업 진행에 있어서 걸림돌이 없다는 것이지요.​계약하기 전 반드시 짚고 넘어가야 할 문제가 바로 토지소유권 등기 유무입니다.​​토지 등기 유무, 사업 진행 절차, 분양전환, 계약 자격요건 등 전체적으로 검토 및 분석해야 할 항목이 많습니다.​쌍용동 센트럴타워 모델하우스에서 쌍용센트럴타워 관련 정보를 자세히 안내받아보세요.​​​​​​​